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关于虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目 1-2#地块规划方案调整批前公示

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安顺市城乡规划局

关于虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目

1-2#地块规划方案调整批前公示


虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目1-2#地块位于武当路与北航路交叉口西南侧,2016年,该项目规划方案经我局组织专家评审、局项目会审查、公示、报市城规委同意等程序后,2017年6月,我局正式签发总平面图。现由于“引千入虹”工程调整河道线型,占用该项目部分用地,导致原批准方案无法实施,建设单位申请在不突破容积率、建筑密度、绿地率等各项指标前提下对规划方案进行调整。

主要调整内容如下:1#至3#住宅楼降低建筑高度和层数并对户型进行优化,同时2层裙房商业外轮廓进行微调,5#楼将原2层商业调整为1层商业和4层联排低层住宅;沿河道一侧低层住宅平面布局进行调整,退用地边界由5米调整为1.5米。

2018年1月23日,我局组织召开专家评审会对调整方案进行审查,原则同意。2018年3月16日,该规划调整经我局2018年第10期项目审批专题会审查,原则同意。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,现按程序将调整方案进行公示,如对该公示有意见或要求听证的,请于2018年5月4日前以书面形式提交至安顺市城乡规划局法规科,并附相关身份及利害关系人证明。

公示时间:2018年4月25日-5月4日,7个工作日

联系电话:0851-33524308联系人:马强








虹山湖二期(北航片区)棚户区改造项目1-2#地块经济指标对比


规划设计条件

指标

原批准方案指标

现调整方案指标

与原批准方案对比

变化情况

净用地面积

14994㎡

14994㎡

14994㎡

不变

总建筑面积

-

49624㎡

50050㎡

增加426㎡

地上计容建筑面积

37480㎡

37480㎡

37480㎡

不变


住宅建筑面积

32980㎡

32537㎡

32537㎡

不变

商业建筑面积

4500㎡

4500㎡

4500㎡

不变

配套设施用房面积

-

442㎡

442㎡

不变

不计容建筑面积

-

12144㎡

12570㎡

增加426㎡


架空层

-

494㎡

920㎡

增加426㎡

地下车库

-

11650㎡

11650㎡

不变

容积率

2.5

2.5

2.5

不变

建筑密度

40%

40%

40%

不变

绿地率

30%

30%

30%

不变

停车位

-

318

318

不变


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